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マンション? or 戸建?
2008 / 02 / 18 ( Mon )
さて、住まいというと大きく2つに分かれます。
マンション戸建 です。
これは自分の中では最初から答えは出ていましたが
両者の特徴について一般的に言われることを書きます。
≪マンションについて≫
マンションの良いところはなんといっても利便性でしょう!
物件は駅の近くや商業施設の近くにあることが多く、仕事や買い物のうえで便利なのは
マンションのほうだと思います。

逆に悪いところは「専有ではないこと」でしょうか。
あくまで1つのマンションの1部屋が自分のものであり、ほかの部分は共有部分になります。
玄関を1歩出るとそこは共有部分であり、物を自由に置けません。
また、ビックリしたのはバルコニーや窓・ドアの外側部分も共有部分だそうです。
他には、管理費や修繕積立金、駐車場代がかかること、ペットを自由に飼えないこと、
住まいが隣接しているので音のトラブルなども起こりやすいのもマンションの欠点だと思います。


≪戸建について≫
僕は戸建派です!住宅を購入するなら戸建だとずっと思っていました。
戸建のいいところは「自分のもの」です!
自分のものなので、庭を作ってもいいしペットも自由に飼えます。
外装・内装とも自分の好きなようにでき、管理費、駐車場代等もかかりません。
また、マンションほど音に気をつかわなくてもいいと思います。

悪いところは、比較的郊外にあることが多いのと、階段の昇り降りが大変なこと、
掃除や手入れをする箇所が多いことや、何年かに一度の建物の修理・メンテナンスは
自分で計画して行わなければならないことでしょうか。

纏めると・・・

マンションのメリット
 ・駅に近い物件が多く、通勤や買い物に便利
 ・共用施設が充実しているものが多い
 ・高層階は眺めがいい
 ・室内の段差が少ないので移動が楽(子供やお年寄りにやさしい)
 ・敷地内の掃除や建物の維持管理は管理会社がしてくれるので楽
マンションのデメリット
 ・自由にできるスペースは限られている
 ・管理費や修繕金、駐車場代が毎月かかる
 ・ペットの飼育方法や種類に制限がある
 ・住まいが隣接しているので居住者間で音のトラブルも
 ・管理規約の変更や建て替えのときなど、居住者の意見を纏めるのが大変

一戸建てのメリット
 ・庭を作ることもできる
 ・自由にペットが飼える
 ・毎月決まった管理費などがかからない
 ・自由にリフォームできる
 ・それほど音に気を使わなくても良い
一戸建てのデメリット
 ・比較的郊外で、駅から遠い物件が多い
 ・子供やお年寄りにとっては階段の昇り降りが大変
 ・掃除やメンテナンスする箇所が多い
 ・建物の管理・修理は自分で計画する

また、防犯・セキュリティについてですが、これは人それぞれ意見があり、どちらがいいとは一概に言えないと僕は思います。
以前はマンションのほうが、オートロック機能や窓や入り口が少ないとの理由で防犯性は優れていると言われてましたが、最近では戸建のほうも防犯設備が充実してきていますし、ご近所付き合いの面からも、両隣を知らないことが多いマンションより、ご近所付き合いの多い分譲地の一戸建てのほうが、お互いがご近所さんを見張っているということも言えるかと思います。

以上、マンションと戸建についてでした。
よく参考にしたサイト:「Yahoo!不動産 - マイホーム購入ガイド
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テーマ:マイホーム - ジャンル:ライフ

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